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一.过户费
1、契税
按房产管理部门指定评估机构评估价与成交价二者中价格高的计收,房屋面积小于144㎡按2%计收,大于144㎡按4%计收。
2、印花税
成交价的0.1%
3、营业税
房产购买时间不足2年按房产管理部门指导价与成交价二者中价格高的计收全额5.5%营业税。面积大于140㎡购买5年以上征收出售价和原购买差价的5.5%营业税。
4、个税
市场指导价与成交价高者*1%
5、土地收益金
商品房免收
房改房(经济适用房)按房产坐落地段分级征收:3—16.5元/平方米不等(郑州市区分8级地段)
6、交易服务费
按所售房产面积计收:6元/平方米(私房);3元/平方米(房改房)
7、产权登记收费
(1)、工本费
(若有共有人的,每个共有人证:10元/本)
(2)、测绘费
(建筑面积—50)*0.35元/平方米+20元
(3)、登记费
80元/件 二、中介服务费
1、产权代办费 500元/件
2、佣金
房屋成交价*2%(买、卖双方各1% 具体交易时协商)
三、按揭费用
1.房产评估费
评估价 * 5‰
2、抵押登记收费
(1)、抵押服务费 贷款额 * 1‰
(2)、印花税 贷款额* 1‰
(3)、工本费 100元
3、担保费
贷款额*1%+400
 
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